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    申辦增貸前4大事項是什麼？ 影片在這裡， 看看就知道 怎麼做 ~ https://youtu.be/B_dvrfpaviw 想買車、投資等等資金需求，想調頭寸，如何獲得相對低成本的房屋貸款利率優惠？相信是許多消費者心中疑問。眾多借款管道與方案中，以不動產抵押貸款、房屋抵押等等銀行貸款，像是房屋增貸、房屋轉貸，費用成本相對少、貸款利率也比較低。 房屋增貸是什麼？ 「房屋增貸」是指買房子時申請初始房貸，經過本金償還了一定金額之後，因為資金需求，以同一個房產作為抵押，向現有房貸承作銀行申請另一筆新的房屋貸款。 貸款額度多寡就會受到以下4項因素影響： 1.個人的信用紀錄、負債比狀況：銀行借款前會調閱借款人信用紀錄，了解近期借款人在其他銀行有沒有違約風險；了解借款人的負債比狀況，衡量貸款金額。 2.擔保品(房屋)的價值：這是最關鍵影響增貸額度的因素之一。因為房貸本質是以房屋作為擔保，所以銀行會再次鑑價，依據房價的7到8成評估貸款本金額度。但該區域房價增漲，擔保品價格提升，相對也能提高貸款額度。 3.該銀行貸款的還款狀況：銀行再次借款前，會審核借款人的還款行為，如果之前都是正常還款，按時繳付本金、利息，那麼銀行會提高借款意願跟金額。 4.前一筆房貸的本金還款額度多寡：本金償還的越多，在擔保品價值沒有跌價的情況下，另一筆貸款的可貸金額就越高。 但房屋增貸標準比較嚴格，所以想增貸的人，平常不要有欠款的行為，這樣增貸比較會過件哦 #房屋抵押貸款 #增貸 #轉貸 #民間貸款 #小額借錢 #Line97   快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢         ...

    房屋增貸是什麼？ 房屋增貸是指名下本來就有一筆房屋貸款，在這筆房貸還沒還完的情況下，用房貸再貸一筆資金出來，也就是增加房子貸款金額。簡單來說，當你需要資金周轉時，不用賣房也能取得資金，只要向銀行申請房貸增貸，把增值的房價、已償還的房貸本金拿出來作運用。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼做 ~ https://youtu.be/deRRLPNqRmY 房屋 增貸 優點有哪些？ 1.還款期數長:房貸增貸還款年限最長可達20年。 2.貸款利率低:房屋增貸利率比信貸、車貸還低，目前最低1.37%起。 3.貸款額度高:依照房屋價值、原房貸成數而定。 4.貸款審核速度快:增貸是向原貸款銀行申辦，銀行審核速度會快些，工作流程7到10個工作天。 5.費用相較房屋轉貸低:房屋轉貸因為會轉手到其他銀行由新貸款去償還原先貸款，雖然在利率上面會有所降低，但加收的開辦費、手續費加總後，可能會影響到利率，而且原貸款期數未在最低期數時還需償還違約金，這樣在整體加總後並不一定較為優惠。 房貸增貸 缺點有哪些? 房屋增貸的審核非常嚴格，當申請人有信用瑕疵、工作、收入證明不明確，負債比過高，信用評分不足時，房子增貸成功機率通常不高! 房貸增貸的額度取決於2點: 1.如果是房屋增值幅度不大，貸款本金還得不多，這樣會影響銀行過件的機率，而且就算過件核貸的額度也不會太高。 2.身上同時負擔房貸與其他貸款，這樣會讓個人負債比例過高，也會影響銀行的房屋增貸審核，負債比例越高，核貸額度會越少。 #房屋抵押貸款 #增貸 #轉貸 #民間貸款 #小額借錢    快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢       ...

    如果你名下已有一間無貸款的房產，這時就很適合採用舊屋抵押貸款購買新屋的方式，來取得所需要準備購買新房子的自備款，或如果名下房產還有貸款，採用房貸增貸的方式也是一種不錯的選擇。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼做 ~ https://youtu.be/O9yIXa0kEmA 房屋抵押貸款 一般房屋抵押貸款利率平均落在1.6到2.5%，貸款年限落在10到20年，銀行除了會審查申請人的條件外，還會評估房屋所在地區與屋況條件，最後給最適合的方案供申請人參考。 如果是拿老房子去抵押的時候，會被註記抵押權，只有還清抵押貸款時才可以申請塗銷、進行買賣。 房貸增貸 增貸是指名下房貸快繳清，或正常繳款房貸超過10年，再次和原貸款銀行增貸，也就是二胎房貸。 各家銀行增貸條件不一，但通常只要還款和房屋狀況良好都能順利申請，向銀行貸款可貸到的額度就會很高，假如名下房產有1500萬的價值，在沒有積欠任何房貸的情況下，可以貸到900到1200萬元(6到8成)的資金是沒有問題的! 房貸轉貸 透過更換貸款銀行，降低借款利率、延長還款年限的一種方式。 因為轉貸會有違約金，還有設定、塗銷、鑑價等等費用支出，再加上轉貸的利率和金額視借款人條件而定，不能確保比原房貸優惠。 房屋貸款種類多，希望這影片有幫助到你哦。 #房屋抵押貸款 #增貸 #轉貸 #民間貸款 #小額借錢    快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢           👉 台南借錢          ...