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    初次買房會有哪些迷思，我們一起看看。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/FSBh6Wo4W-s 迷思一：希望第一次買房就能買到市區蛋黃區！ 第一次買房時，經常卡在市區房價高買不起但市郊蛋白區看不上眼！在買房時，可以考慮周邊交通通勤，可以負擔的交通未來性發展區，先求有再求好的循序換房法。 迷思二：要求坪數要夠大！  有許多人買房時，都會認為一次就要一次買到位，房屋坪數要買到最大，建議可以考慮比較低坪數但夠用的房子，或是舊公寓也可以。 迷思三：朋友說買不如租 每個月繳房租，最後房子還是房東的，租屋可能需要搬家遇到房東想要賣房、留給兒女住或是調漲租金等等。 迷思四：不要被樣品屋的美好外衣所迷惑！ 很多首購族容易被新穎亮麗樣品屋吸引，買了才發現超出負擔範圍。 1.尺寸虛實：常見的情況是室內面積放大10％到15％，採木板隔間，讓視覺面積達到最大效果。 2.挑高迷思：一般來說樣品屋的高度都在3.5米以上，要特別注意成屋挑高是不是跟樣品屋一樣。 3.廚浴設備：為了提供賞屋者舒適得感受，樣品屋規劃比較豪華高檔的廚浴設備。 首購族影響房貸的重點：  一：確認自備款金額是否足夠？ 建議自備款一定至少要有2成以上 舉例來說一千萬的房子自備款建議準備200萬以免臨時突發狀況 但能保留3成金額自備款規劃更好，買房更安心。 二：評估房屋有沒有超過自己能力 簡單預算推估公式 「每個月收入的3分之1拿來繳房貸」（每月收入÷ 3）÷房貸利率x還款月數÷貸款成數=能負擔的房價。 建議扣除每個月固定支出與房貸支出以外，還是要規劃保留一些緊急用金。 三：比較各家銀行房貸產品 1.銀行之間彼此競爭激烈。 2.多做功課、適合自己的最好。 3.至少選擇三家房貸比較出最適合的利率跟方案內容。 #房屋貸款 #房貸 #首購 #政府立案 #自備款  快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢 ...

    急用錢去哪借？ 疫情之下很多人收入銳減，連繳個房貸、車貸都有困難，生活已經捉襟見肘了，萬一不幸再出個意外，臨時需要急用，手邊沒有現金該怎麼辦？ 有什麼方法能夠馬上借到錢？本篇彙整四種能快速籌措資金的管道，皆可安全地在很短的時間內拿到現金，一解燃眉之急 。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/FSBh6Wo4W-s 第一種：信用卡預借現金 　 這是跟銀行借錢最快的方式，就是把你的信用卡額度變成現金，只要到ATM操作，馬上就能提領出來，是最方便、最快速的一種借貸方法，急用錢時能夠馬上入帳！ 不過信用卡預借現金的手續費、成本利息加起來，比銀行貸款利率還要來得高很多，預借現金的手續費，通常是預借現金金額x3.5%+150元，舉例來說，如果一次預借現金一千元，要支付約45元的手續費。 這種借款方式，最適合急需小額現金但還款能力夠的人，尤其是人在國外，手邊現金不夠、急需要現金救急時，利用信用卡預借現金功能是非常方便的。需要注意的是，使用信用卡預借現金功能，借出的款項一定要按時繳清，否則不僅會衍生循環利息，還會影響到個人的信用評分！ 第二種：保單借款 　 建議大家可以考慮使用「保單借款」，預支保單中累積的「保單價值準備金」來做為周轉，換句話說，就是把你繳的保險費「借」來周轉。這種借款無還款期限，撥款快速，方便周轉、彈性高。 但請注意，不是所有的保單都有「保單價值準備金」，可以拿來做保單借款，通常終身壽險、儲蓄險、年金險，以及還本型的醫療險、意外險等等都有保價金，可以做保單借款，如果不確定現有的保單有沒有保價金，最直接明確的方式，就是把保單正本翻到背面，看看有沒有保單價值準備金，就知道能不能做保單借款，當然也可以直接打電話問保險公司。 保單借款免手續費。而且免聯徵、免擔保、免保人、免財力證明。申貸簡便多元，要保人除了可臨櫃辦理、委託業務員送件外，還可郵寄、傳真、官網平台辦理線上借款，或是申請ATM借款。快速撥款，臨櫃申請或網路借款通常一個工作天即可撥款。隨借隨還，無綁約，也無須繳付提前還款違約金。 因此，很多保戶只要缺錢，像是過年前、開學前或是報稅前，有短期的資金需求時，都會以保單借款來救急！「保單借款」採按月計息，利率一般來說約在2.7%~9%，要提醒大家的是，保單借款雖沒有還款期限，但利息累積一年未繳時，未繳完的本...

    善用這3種管道來快速借錢 若你有迫切的資金需求，建議你從這3種管道下手。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/VdeiW7skJTQ 1. 善用動產來快速借錢 汽機車都屬於動產，你可以透過機車貸款或是汽車增貸的方式來獲得資金，即使你信用不良或是收入不穩定，利用這些擔保品來讓金融機構更願意放款給你，是比你什麼都沒有還來的容易許多，如果你無法償還貸款的話，金融機構還可以把你的動產沒收去換取現金，至少對他們來講也比較有保障，相對來說也比較願意放款。 2. 善用不動產來快速借錢 如果你名下有房子或是土地等不動產的話，不動產是能讓你用非常低的利息成本取得資金的方法。 相對於動產，不動產的價值遠遠大過它們，不動產不僅夠保值甚至還能升值，這也是為什麼銀行會給不動產貸款這麼低利的原因，不動產貸款的利率通常只有1.5%～3％。 所以有些投資人在遇到短期急需用錢的時候，就會善用理財型房貸來快速借錢，因為這些手續費成本對他們來說都是偏低的，非常划算。  3. 善用個人信用 用自己的信用條件優勢，即使沒有動產與不動產也能取得資金。 假設你平常有使用信用卡消費，且都正常還款、貸款也有按時繳，工作收入也穩定，在沒有動產與不動產的情形下，那麼信用貸款就是你的第一首選。 信用貸款是大多數人借錢的第一管道，由於放款對象是銀行體系，相對來說比較安全。金融機構會依據你個人的信用條件、年收入、工作年資等等來評估是否貸款給你，如果條件都在銀行認列為正常的範圍之下，他們都非常願意借錢給你，反倒是各家銀行都推出各種不同的貸款方案及利率，要如何選擇會是申請人比較傷腦筋的地方。 快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢 ...