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抵押舊房子買新房的好處

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    如果你名下已有一間無貸款的房產,這時就很適合採用舊屋抵押貸款購買新屋的方式,來取得所需要準備購買新房子的自備款,或如果名下房產還有貸款,採用房貸增貸的方式也是一種不錯的選擇。 影片在這裡, 看看就知道 怎麼做 ~ https://youtu.be/O9yIXa0kEmA 房屋抵押貸款 一般房屋抵押貸款利率平均落在1.6到2.5%,貸款年限落在10到20年,銀行除了會審查申請人的條件外,還會評估房屋所在地區與屋況條件,最後給最適合的方案供申請人參考。 如果是拿老房子去抵押的時候,會被註記抵押權,只有還清抵押貸款時才可以申請塗銷、進行買賣。 房貸增貸 增貸是指名下房貸快繳清,或正常繳款房貸超過10年,再次和原貸款銀行增貸,也就是二胎房貸。 各家銀行增貸條件不一,但通常只要還款和房屋狀況良好都能順利申請,向銀行貸款可貸到的額度就會很高,假如名下房產有1500萬的價值,在沒有積欠任何房貸的情況下,可以貸到900到1200萬元(6到8成)的資金是沒有問題的! 房貸轉貸 透過更換貸款銀行,降低借款利率、延長還款年限的一種方式。 因為轉貸會有違約金,還有設定、塗銷、鑑價等等費用支出,再加上轉貸的利率和金額視借款人條件而定,不能確保比原房貸優惠。 房屋貸款種類多,希望這影片有幫助到你哦。 #房屋抵押貸款 #增貸 #轉貸 #民間貸款 #小額借錢    快速借錢、小額借錢、民間借錢|線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您,更快速取得完整資訊!資訊齊全、完整分類,金額小到大,更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢           👉 台南借錢                  👉 高雄借錢           👉 快速借錢           👉 安全借錢           👉 桃園借錢  

首購族買房,常見的4大迷思

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    初次買房會有哪些迷思,我們一起看看。 影片在這裡, 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/FSBh6Wo4W-s 迷思一:希望第一次買房就能買到市區蛋黃區! 第一次買房時,經常卡在市區房價高買不起但市郊蛋白區看不上眼!在買房時,可以考慮周邊交通通勤,可以負擔的交通未來性發展區,先求有再求好的循序換房法。 迷思二:要求坪數要夠大!  有許多人買房時,都會認為一次就要一次買到位,房屋坪數要買到最大,建議可以考慮比較低坪數但夠用的房子,或是舊公寓也可以。 迷思三:朋友說買不如租 每個月繳房租,最後房子還是房東的,租屋可能需要搬家遇到房東想要賣房、留給兒女住或是調漲租金等等。 迷思四:不要被樣品屋的美好外衣所迷惑! 很多首購族容易被新穎亮麗樣品屋吸引,買了才發現超出負擔範圍。 1.尺寸虛實:常見的情況是室內面積放大10%到15%,採木板隔間,讓視覺面積達到最大效果。 2.挑高迷思:一般來說樣品屋的高度都在3.5米以上,要特別注意成屋挑高是不是跟樣品屋一樣。 3.廚浴設備:為了提供賞屋者舒適得感受,樣品屋規劃比較豪華高檔的廚浴設備。 首購族影響房貸的重點:  一:確認自備款金額是否足夠? 建議自備款一定至少要有2成以上 舉例來說一千萬的房子自備款建議準備200萬以免臨時突發狀況 但能保留3成金額自備款規劃更好,買房更安心。 二:評估房屋有沒有超過自己能力 簡單預算推估公式 「每個月收入的3分之1拿來繳房貸」(每月收入÷ 3)÷房貸利率x還款月數÷貸款成數=能負擔的房價。 建議扣除每個月固定支出與房貸支出以外,還是要規劃保留一些緊急用金。 三:比較各家銀行房貸產品 1.銀行之間彼此競爭激烈。 2.多做功課、適合自己的最好。 3.至少選擇三家房貸比較出最適合的利率跟方案內容。 #房屋貸款 #房貸 #首購 #政府立案 #自備款  快速借錢、小額借錢、民間借錢|線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您,更快速取得完整資訊!資訊齊全、完整分類,金額小到大,更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢          

要怎麼判斷借錢管道的好壞?

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    要怎麼判斷借錢管道的好壞? 沒有貸過款,臨時需要貸款時要注意哪些?要怎麼判斷借錢管道好壞? 以下就來一一分析借錢時常會遇到的3大問題。 影片在這裡, 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/FSBh6Wo4W-s 1. 要怎樣判斷哪種借錢管道適合自己? 市面上借錢的管道百百種,若是不熟悉就衝動辦理,很容易做出錯誤的判斷。建議在貸款前,先了解各個管道的還款條件,並利用試算表來審視自己的財務狀況,亦或是諮詢專業的貸款公司,找到一個適合自己的貸款方式。此外,選定申辦貸款機構後,請務必與承辦人員校對還款利息與償還總金額,幫助您再次審視還款能力是否符合該方案。 2.代辦貸款的公司有提供資金貸款嗎? 代辦貸款的公司並不會直接提供資金,它的角色比較像理財顧問,由於熟悉各家銀行的貸款方案,就能針對您的資金需求及債務問題,協助你篩選出適合自己的貸款方案。 3. 如何判斷貸款公司是否合法? 面臨缺錢的情形時,建議先申請銀行貸款較有保障。若銀行審核無法通過又急需用錢時,再考慮使用民間貸款的方式,務必確認貸款流程會依以下5步驟承辦,以避免遇到詐騙。 提出貸款申請->檢附財力證明->銀行、機構審核->對保->撥款 人一旦面臨緊急情況,很容易做出錯誤的判斷,如果對貸款的方案及管道不夠了解,很難找到適合自己的理財規劃。缺錢的時候建議先諮詢專業,由於其熟悉各家銀行的貸款專案、流程,可以幫你分析,依據財務與信用條件來規劃出最合適的貸款方案,讓你少走冤枉路。 #民間貸款 #借錢管道 #銀行貸款 #對保 #代辦 快速借錢、小額借錢、民間借錢|線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您,更快速取得完整資訊!資訊齊全、完整分類,金額小到大,更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢           👉 台南借錢                  👉 高雄借錢           👉 快速借錢           👉 安全借錢           👉 桃園借錢