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    如果你名下已有一間無貸款的房產，這時就很適合採用舊屋抵押貸款購買新屋的方式，來取得所需要準備購買新房子的自備款，或如果名下房產還有貸款，採用房貸增貸的方式也是一種不錯的選擇。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼做 ~ https://youtu.be/O9yIXa0kEmA 房屋抵押貸款 一般房屋抵押貸款利率平均落在1.6到2.5%，貸款年限落在10到20年，銀行除了會審查申請人的條件外，還會評估房屋所在地區與屋況條件，最後給最適合的方案供申請人參考。 如果是拿老房子去抵押的時候，會被註記抵押權，只有還清抵押貸款時才可以申請塗銷、進行買賣。 房貸增貸 增貸是指名下房貸快繳清，或正常繳款房貸超過10年，再次和原貸款銀行增貸，也就是二胎房貸。 各家銀行增貸條件不一，但通常只要還款和房屋狀況良好都能順利申請，向銀行貸款可貸到的額度就會很高，假如名下房產有1500萬的價值，在沒有積欠任何房貸的情況下，可以貸到900到1200萬元(6到8成)的資金是沒有問題的! 房貸轉貸 透過更換貸款銀行，降低借款利率、延長還款年限的一種方式。 因為轉貸會有違約金，還有設定、塗銷、鑑價等等費用支出，再加上轉貸的利率和金額視借款人條件而定，不能確保比原房貸優惠。 房屋貸款種類多，希望這影片有幫助到你哦。 #房屋抵押貸款 #增貸 #轉貸 #民間貸款 #小額借錢    快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢           👉 台南借錢                  👉 高雄借錢           👉 快速借錢           👉 安全借錢           👉 桃園借錢  

    初次買房會有哪些迷思，我們一起看看。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/FSBh6Wo4W-s 迷思一：希望第一次買房就能買到市區蛋黃區！ 第一次買房時，經常卡在市區房價高買不起但市郊蛋白區看不上眼！在買房時，可以考慮周邊交通通勤，可以負擔的交通未來性發展區，先求有再求好的循序換房法。 迷思二：要求坪數要夠大！  有許多人買房時，都會認為一次就要一次買到位，房屋坪數要買到最大，建議可以考慮比較低坪數但夠用的房子，或是舊公寓也可以。 迷思三：朋友說買不如租 每個月繳房租，最後房子還是房東的，租屋可能需要搬家遇到房東想要賣房、留給兒女住或是調漲租金等等。 迷思四：不要被樣品屋的美好外衣所迷惑！ 很多首購族容易被新穎亮麗樣品屋吸引，買了才發現超出負擔範圍。 1.尺寸虛實：常見的情況是室內面積放大10％到15％，採木板隔間，讓視覺面積達到最大效果。 2.挑高迷思：一般來說樣品屋的高度都在3.5米以上，要特別注意成屋挑高是不是跟樣品屋一樣。 3.廚浴設備：為了提供賞屋者舒適得感受，樣品屋規劃比較豪華高檔的廚浴設備。 首購族影響房貸的重點：  一：確認自備款金額是否足夠？ 建議自備款一定至少要有2成以上 舉例來說一千萬的房子自備款建議準備200萬以免臨時突發狀況 但能保留3成金額自備款規劃更好，買房更安心。 二：評估房屋有沒有超過自己能力 簡單預算推估公式 「每個月收入的3分之1拿來繳房貸」（每月收入÷ 3）÷房貸利率x還款月數÷貸款成數=能負擔的房價。 建議扣除每個月固定支出與房貸支出以外，還是要規劃保留一些緊急用金。 三：比較各家銀行房貸產品 1.銀行之間彼此競爭激烈。 2.多做功課、適合自己的最好。 3.至少選擇三家房貸比較出最適合的利率跟方案內容。 #房屋貸款 #房貸 #首購 #政府立案 #自備款  快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢          

    要怎麼判斷借錢管道的好壞？ 沒有貸過款，臨時需要貸款時要注意哪些？要怎麼判斷借錢管道好壞？ 以下就來一一分析借錢時常會遇到的3大問題。 影片在這裡， 看看就知道 怎麼解決 ~ https://youtu.be/FSBh6Wo4W-s 1. 要怎樣判斷哪種借錢管道適合自己？ 市面上借錢的管道百百種，若是不熟悉就衝動辦理，很容易做出錯誤的判斷。建議在貸款前，先了解各個管道的還款條件，並利用試算表來審視自己的財務狀況，亦或是諮詢專業的貸款公司，找到一個適合自己的貸款方式。此外，選定申辦貸款機構後，請務必與承辦人員校對還款利息與償還總金額，幫助您再次審視還款能力是否符合該方案。 2.代辦貸款的公司有提供資金貸款嗎？ 代辦貸款的公司並不會直接提供資金，它的角色比較像理財顧問，由於熟悉各家銀行的貸款方案，就能針對您的資金需求及債務問題，協助你篩選出適合自己的貸款方案。 3. 如何判斷貸款公司是否合法？ 面臨缺錢的情形時，建議先申請銀行貸款較有保障。若銀行審核無法通過又急需用錢時，再考慮使用民間貸款的方式，務必確認貸款流程會依以下5步驟承辦，以避免遇到詐騙。 提出貸款申請->檢附財力證明->銀行、機構審核->對保->撥款 人一旦面臨緊急情況，很容易做出錯誤的判斷，如果對貸款的方案及管道不夠了解，很難找到適合自己的理財規劃。缺錢的時候建議先諮詢專業，由於其熟悉各家銀行的貸款專案、流程，可以幫你分析，依據財務與信用條件來規劃出最合適的貸款方案，讓你少走冤枉路。 #民間貸款 #借錢管道 #銀行貸款 #對保 #代辦 快速借錢、小額借錢、民間借錢｜線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網 整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。 讓急需借錢周轉的您，更快速取得完整資訊！資訊齊全、完整分類，金額小到大，更快速、更安全、更適合的方案更多選擇    其他影片連結~     ⇩⇩⇩ 尋找更多借錢借款資訊 ⇩⇩⇩ 👉 台北借錢           👉 新北借錢           👉 台中借錢           👉 台南借錢                  👉 高雄借錢           👉 快速借錢           👉 安全借錢           👉 桃園借錢